Audit bangunan adalah proses penting untuk memastikan bahwa sebuah bangunan telah dibangun sesuai standar teknis, hukum, dan keselamatan. Proses ini tidak hanya dilakukan pada bangunan baru, tetapi juga pada bangunan lama yang akan direnovasi, dijual, atau disertifikasi ulang.
Lalu, apa saja yang diperiksa dalam audit bangunan? Berikut daftarnya!
1. Audit Struktur Bangunan
Bagian terpenting dalam audit bangunan adalah audit struktur. Pada tahap ini, auditor memeriksa kekuatan dan kestabilan elemen struktural, seperti:
- Pondasi
- Balok dan kolom
- Pelat lantai
- Sambungan struktur
- Material struktur (misalnya, kualitas beton atau baja)
Tujuan utamanya adalah memastikan struktur bangunan mampu menahan beban sesuai fungsinya serta tahan terhadap gempa dan gangguan lainnya.
2. Kondisi Fisik dan Visual Bangunan
Auditor akan melakukan pemeriksaan visual terhadap bagian-bagian bangunan, seperti:
- Retakan pada dinding atau lantai
- Kelembaban, kebocoran, atau korosi
- Kelurusan struktur (vertikal dan horizontal)
- Kondisi atap dan plafon
Hal ini untuk mendeteksi adanya kerusakan fisik yang bisa mempengaruhi keamanan maupun kenyamanan penghuni.
3. Kesesuaian dengan As-Built Drawing
Salah satu aspek penting dalam audit bangunan adalah membandingkan kondisi nyata bangunan dengan as-built drawing. Ini untuk mengecek apakah bangunan dibangun sesuai desain akhir yang disetujui.
Jika terdapat perbedaan signifikan, maka perlu dilakukan penilaian ulang terkait keamanannya.
4. Kelayakan Bangunan
Terakhir, audit juga mengevaluasi kelayakan bangunan secara keseluruhan. Ini mencakup aspek:
- Apakah bangunan masih aman untuk digunakan?
- Apakah bangunan masih berfungsi sesuai tujuan awalnya?
- Apakah diperlukan perbaikan atau penguatan struktur?
Hasil dari audit ini bisa menentukan apakah bangunan dinyatakan layak fungsi, perlu renovasi, atau bahkan tidak aman untuk digunakan.
Kesimpulan
Yang diperiksa dalam audit bangunan mencakup audit struktur, kondisi fisik, kecocokan dengan as-built drawing, dan kelayakan bangunan secara umum. Audit ini sangat penting, baik untuk bangunan baru maupun lama, guna memastikan keamanan dan keandalan jangka panjang.
Melakukan audit secara berkala adalah langkah bijak untuk menjaga nilai properti dan melindungi para penggunanya.
